Quelles sont les banques qui se portent garant ?

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Trouver un garant physique , entre autres, n’est pas nécessairement possible pour de nombreux demandeurs de louer une maison, alors que la plupart des donateurs l’exigent encore. Dans ce cas, il est possible de trouver des solutions alternatives auprès de certaines organisations .

Près de 40 % des locataires ont besoin d’une organisation pour agir en tant que garant

Le garant, également connu sous le nom de « garant », a pour fonction de fournir une garantie au propriétaire en cas de paiement impayé par le locataire . Selon l’Observatoire LocService 2018 sur le logement étudiant, 93% des étudiants locataires déclarent avoir trouvé un répondant avec leur famille (91%) ou leurs amis (2%), laissant 7% des candidats contraints de trouver une autre solution. Ce chiffre plutôt faible s’explique par la relative facilité de la demande d’aide de leurs parents. Mais sur mesure que vous vieillissez, peut devenir plus compliqué.

En fait, si les élèves rejettent, ce chiffre change complètement. Les données recueillies sur Locservice.fr indiquent qu’environ 40% des locataires ne font pas confiance à leur famille ou à leurs amis pour trouver un dépôt. 23% déclarent même qu’ils n’ont pas de caution .

Quelles sont les solutions disponibles pour trouver un dépôt ?

Voici une liste d’organisations et d’appareils possibles pour un candidat locataire qui n’a pas de répondant physique :

  • Visale Guarantee (gratuit) : Il s’agit de la principale solution de garantie offerte par un organisme public, à savoir Action Logement. Bien qu’il s’adresse à un grand public (jeunes de moins de 31 ans et salariés du secteur privé ou agricole au début du contrat), tout le monde n’y a pas accès, y compris les retraités. Visale est réservée aux unités du parc privé. Remarque : Ce service est également ouvert aux locataires étrangers à condition, bien sûr, qu’ils présentent un permis de séjour valide.
  • La Garantie Loca-Pass (gratuite) : Comme Visale, est financée par Action Logement, mais elle se réfère plus ou moins uniquement au logement social . Les bénéficiaires admissibles sont les employés du secteur privé et les jeunes de moins de 30 ans qui cherchent un emploi.
  • Certaines entreprises privées qui offrent un service de garantie, comme Garantme, Yose, Wemind,… Certains publics qui ne sont pas éligibles à Visale peuvent l’utiliser, mais sont rémunérés : habituellement entre 3 et 4 % du loyer.
  • La garantie bancaire reste une solution possible, mais elle doit être conservée en dernier recours parce qu’elle n’est pas largement répandue et suffisamment contraignante : l’objectif est de bloquer une grosse somme d’argent d’un compte, sur l’ordre d’un à deux ans de loyer, de l’argent qui sera retourné au propriétaire en cas de paiement impayé. Certaines entreprises comme Smartloc offrent un service similaire (payant évidemment) qui évite de passer par une banque.

Il faut toutefois garder à l’esprit que certains donateurs préfèrent souscrire une assurance loyer non payée dont ils s’occupent eux-mêmes. Dans ce cas, ils ne peuvent pas demander un garant pour le locataire, sauf pour les étudiants.

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