La location de vacances offre de nombreux avantages :
- Changer de logement
- Choisir de nouvelles destinations au grès de son envie
- Profiter de plus de commodités que dans une simple chambre d´hötel
- Etre libre des ses horaires de repas, de sa tenue vestimentaire...
C´est également le cas de la location à l´année
- Changer de logement régulièrement occuper un logement que l´on ne pourrait acquérir
- Un propriétaire est souvent plus conciliant sur un retard de loyer qu´une banque sur un retard d´échéance de crédit...
- Seules contraintes pour quitter le logement : un préavis et un état des lieux ...
Dans tous les cas, la location doit respecter quelques "règles" pour le confort de chacune des parties.
Avant de partir...
1- Contactez au moins une fois le propriétaire par téléphone avant de vous engager définitivement.
2- N’hésitez pas à demander des précisions sur les équipements, les distances, les activités, l’environnement ou des photos supplémentaires et à consulter le site perso du propriétaire (si il y en a un).
3- Préférez les locations qui ne demandent que 25% d´acompte (ou arrhes) à l´avance.
4- Réglez de préférence par virement bancaire.
5- Demandez à ce que le contrat de location original vous soit envoyé par courrier, signé par le propriétaire avant de régler. (Un contrat par mail n’a pas de valeur juridique).
6- Appelez votre assureur pour l´informer de votre lieu de villégiature.
Généralement vous êtes couvert sans surcoût par votre assurance multirisque habitation.
7- Pensez à demander un itinéraire ou une carte afin d´accéder au logement.
8- Pensez à demander le "bon plan" du propriétaire comme le bon restaurant du coin ou le marché à ne pas louper…
9- Demandez le nom et le numéro de téléphone de la personne à contacter en cas de problème pendant le séjour
Sur place...
A l’arrivée
Vous devez respecter les termes de la transaction et comprendrez que le propriétaire ou responsable puisse refuser toute personne en surnombre, adulte ou enfant quel que soit leur âge, ainsi que tout animal non prévu à la réservation.
Vous devrez visiter le bien avec le propriétaire ou son représentant, et faire noter sur l’état des lieux toute chose qui fonctionne mal ou qui n’est pas conforme à la description qui vous en été faite.
Entretien et utilisation
Le locataire s´engage à occuper les lieux en « bon père de famille » et en respectant les règles de bon voisinage.
Au départ
Le locataire devra assurer, avant son départ, l´enlèvement des déchets ménagers, l´entretien des installations de la cuisine, le ménage, et toute chose à l’intérieur comme à l’extérieur.
Le locataire devra restituer le bien dans l’état même dans lequel il l’a trouvé à son arrivée.
Responsabilités
Une caution sert de garantie en cas de dommages occasionnés lors du séjour.
Toutefois, les locataires sont tenus de souscrire une assurance responsabilité civile couvrant leur logement temporaire.
En cas de dégâts, le locataire devra en informer aussitôt le propriétaire ou son représentant.
Le locataire sera considéré comme responsable des dommages et dégâts constatés, à moins qu´il puisse prouver que ces dommages et dégâts ne sont pas de son fait ou du fait des personnes l´accompagnant.
Le montant des dommages et dégâts constatés pourra être retenu sur le dépôt de garantie, sans préjuger de tout recours si le dépôt de garantie est d´un montant inférieur au montant des réparations.
N´oubliez pas que les propriétaires sont attachés au bien qu´ils mettent à votre disposition.
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